Très bel Appartement T3 Lumineux au Cœur de Rennes près de la faculté de droit et du métro Jules Ferry. Situation idéale au centre de Rennes, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 59 m² situé dans un quartier dynamique et recherché est une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement, situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite résidence bien entretenue construite en 1962, est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : - 1 belle et grande pièce de vie très lumineuse (très bien exposée) - 1 belle cuisine aménagée et équipée avec vue sur les jardins - 2 belles chambres avec placard baignées de lumières grâce à leur très belle exposition ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et 1 WC Le tout bien agencé pour plus de praticité. Bonus : - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Cave privative saine - Grand grenier privatif, facilement accessible - Garage à vélos dans la copropriété - Immeuble bien entretenu - Jardins prairies Saint Martin en contrebas pour promenades et balades en vélo ! A quelques minutes seulement du centre-ville grâce aux bus et au métro. Les accès périphériques sont proches pour ceux qui ont besoin de se rendre rapidement à l'extérieur de Rennes ! Que demandez de plus ! tout est à votre disposition et à votre proximité ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Asma Azat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938135845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.