* NOUVEAUTÉ * À deux pas des commerces / des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 64 m², alliant confort et praticité. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur deux balcons, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue verdoyante sur le square. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Situé au 1er étage au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement serein et protégé. Un garage en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien sur le secteur. À seulement 10 minutes à pied du métro, son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Ulomi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.