Situé dans le quartier recherché de Jules Ferry, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports, cet appartement de 63,95 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une vue dégagée sur les Prairies Saint-Martin, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le balcon constitue un véritable atout au quotidien. Un grand garage fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.14€ par mois (soit 985.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.