EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec grande terrasse panoramique – Rennes La Poterie À Rennes, dans le secteur très recherché de La Poterie, découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé au 8ᵉ étage d’une résidence récente de 2019, offrant une vue dégagée, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la clarté naturelle qui baigne l’ensemble de l’appartement grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Une superbe terrasse faisant le tour de l’appartement, un espace rare et privilégié qui prolonge parfaitement les pièces de vie. Accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les deux chambres, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de vous détendre tout en profitant d’une vue dégagée sur Rennes. La résidence, moderne et sécurisée, dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR et de toutes les prestations de confort recherchées aujourd’hui. Côté emplacement, Situé à proximité immédiate du métro La Poterie, des lignes de bus, des commerces, écoles, services, espaces verts et grands axes, cet appartement offre un quotidien pratique et confortable. Le quartier de La Poterie est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa qualité de vie et son excellente desserte vers le centre-ville de Rennes. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette terrasse unique et de sa vue dégagée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.