SOUS OFFRE – Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite. Secteur: Pont Rousseau, Confluent, Port au Blé Appartement T3 de 64 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, situé au 7ᵉ étage de la résidence "Le Port au Blé" avec ascenseur. Offrant une vue imprenable et baigné de lumière, cet appartement allie modernité et fonctionnalité complété par une cave de plus de 5 m². L'intérieur séduit par ses prestations de qualité : une cuisine contemporaine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon lumineux élégamment séparé par une verrière, deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Idéalement situé au cœur de Rezé, vous profiterez de la proximité immédiate de la Gare TER Pont-Rousseau, des tramways (lignes 2 et 3) et de nombreuses lignes de bus (38, 97, C4), facilitant vos déplacements. Écoles, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Aucun gros travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 900 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.13€ par mois (soit 1681.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.