NOUVEAU - REZÉ - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT - CAVE - A deux pas des commerces, des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien dans une résidence bien entretenue. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse, la cuisine fonctionnelle est complétée par un espace buanderie très pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien. Deux chambres confortables avec placard, un dressing indépendant, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et permettre une circulation fluide. En annexe, vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieur ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. SES ATOUTS: Lumineux, fonctionnel, et doté de nombreux rangements. UNE VISITE S'IMPOSE! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.9€ par mois (soit 1642.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.