APPARTEMENT T3 DE 86 m² AVEC petite TERRASSE À ENVAL situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse. 🏡 Les atouts du bien 2 chambres de 16.8 et 15.6m2 , salle de bain , wc, cuisine séparée, piece de vie de 30m2 Situé au 2ᵉ étage Entrée indépendante Petite terrasse Murs isolés Menuiseries PVC double vitrage Chaudière individuelle au gaz 💰 Ancien loyer : 585 € hors charges, lorsque le logement était précédemment loué. AUcune anomalie gaz ni electricité 🏢 Un immeuble entretenu L’immeuble bénéficie de travaux d’entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. 📍 Un emplacement agréable Situé à Enval, charmant village vivant à proximité de Volvic, Riom et Châtel-Guyon, le logement profite d’un environnement pratique au quotidien, avec : Écoles à proximité Boulangerie à quelques pas Stationnements gratuits à proximité ✨ Une belle opportunité à découvrir ! Que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.