ROCHEFORT / Appartement T3 avec reprise de viager, idéal investissement patrimonial. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et normes PMR, cet appartement offre un cadre calme et agréable grâce à son exposition sud-ouest côté cour. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien. Vente avec reprise de viager sur une crédirentière de 86 ans sous tutelle, n’occupant plus le logement. L’acquéreur reprendra la rente actuelle de 346,17 €/mois jusqu’en avril 2027 inclus, puis revalorisation prévue selon l’acte. Renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.