Rochetaillée-sur-Saône–-magnifique T3 neuf de 65m² environ avec terrasse de 85m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d’Or. Au 2ème étage T3 de 65 m² environ exposé N/E Séjour cuisine de 32m² environ donnant sur la loggia et la terrasse de 85m² environ 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION • Promenade des bords de Saône à 550 m • Arrêt de bus TCL « Rochetaillée – Berges » à 450 m • École primaire Jean Raine à 500 m • Supermarché à 600m • Base nautique à 600m • Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE • Cœur d'îlot paysager. • Résidence close et sécurisée. • Construction répondant aux dernières exigences environnementales:RE2020 PRESTATIONS • Sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. • Carrelage dans la salle d'eau / WC. • Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. • Brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. • Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. • Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.