*EXCLUSIVITE* ROISSY EN BRIE - APPARTEMENT "COUP DE COEUR" 3 PIECES (Surface au sol totale : 65 m2 environ ) - 2 CHAMBRES - 3ÈME ETAGE / 3 SANS ASCENSEUR - RESIDENCE SECURISEE - PROCHE COMMODITÉS ET RER E - GROUPE SCOLAIRE AU PIED DE LA RESIDENCE - LYCEE - TRANSPORT - JARDIN RESIDENTIEL PRIVATIF - Il comprend une entrée avec placard, une cuisine récente séparée, aménagée, équipée, un séjour spacieux et lumineux avec balcon, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau équipée, toilettes séparées. Idéalement situé, très lumineux, calme et chaleureux, bien entretenu, fenêtres PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir….belle orientation. Un box en sous sol complète le bien. Idéal premiers acheteurs ou investisseurs. A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain DUPAYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 832 886 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.