ROSNY-SOUS-BOIS | FACE À ROSNY 2 & MÉTRO 11&RER E APPARTEMENT LUMINEUX – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE À la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un premier achat stratégique ? Découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du pôle multimodal Rosny-Bois-Perrier (RER E et le métro ligne 11). En face du centre commercial Rosny 2, vous profitez d'une vie citadine ultra connectée où tout se fait à pied. DESCRIPTION DU BIEN Situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant baigné de lumière se compose : Espace Vie : Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et cuisine séparée, moderne et conviviale. Extérieur : Un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour prendre l'air. Espace Nuit : Deux belles chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Annexes : Une cave saine et une place de parking couvert (un vrai luxe sur le secteur). 💎 LES ATOUTS MAJEURS DPE performant : La copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation, façade). Vous achetez la sérénité thermique et réglementaire. Emplacement Premium : Face à Rosny 2 (cinéma, shopping, restaurants) et à 2 min des accès autoroutiers (A86/A3). Prêt à vivre : Aucuns travaux immédiats à prévoir à l'intérieur. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.