À 300 M DU MÉTRO LIGNE 11 "COTEAUX BEAUCLAIR" et à 700 m de la station ligne 11 "La Dhuys" (pour éviter la côte au retour !), APPARTEMENT LUMINEUX, EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, 4e étage avec ascenseur, RÉSIDENCE DE 2021, bien gérée et bien entretenue, PROCHE DES CENTRES COMMERCIAUX, accès A3 à 10 mn. PLAN DU BIEN EN ÉTOILE, SANS PERTE D'ESPACE, et comprenant : entrée avec rangements, SÉJOUR SUR LOGGIA avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 2 CHAMBRES, salle de bains et wc séparés. Excellent DPE (CLASSE B). VUE DÉGAGÉE sur les jardins de la boissière, ORIENTATION SUD-OUEST ET EST. Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie, FAIBLES CHARGES, garantie décennale, local à vélos, PLACE DE PARKING en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.55€ par mois (soit 2682.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.