Sublime appartement type Haussmannien à Rouen - 5 pièces - Charme et Prestige. Au cœur du centre historique de Rouen, cet appartement de prestige de 103 m² environ s'inscrit dans l'élégance intemporelle d'un immeuble de caractère sécurisé avec ascenseur. Dès le seuil franchi, le charme opère grâce à une rénovation raffinée qui sublime les éléments d'époque. La pièce de vie, véritable cœur battant du bien, impressionne par ses volumes magistraux avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, ses parquets authentiques et sa cheminée en marbre, offrant un cadre de réception aussi chaleureux que spectaculaire. L'espace nuit a été pensé pour un confort moderne et une intimité totale, proposant 2 chambres spacieuses conçues comme des suites privatives avec chacune sa propre salle d’eau. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, répond aux exigences de fonctionnalité les plus hautes, une buanderie séparée, un espace technique indépendant qui préserve la sérénité et l'esthétique des pièces de vie. La configuration traversante Est-Ouest baigne chaque pièce d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Vivre ici, c'est profiter du luxe rare de ne prévoir aucun travaux dans un environnement d'exception. Ce bien se distingue davantage encore par ses annexes précieuses en hyper-centre : une place de parking privée en cour intérieur et une grande cave. Ce mariage parfait entre cachet historique et confort contemporain constitue une opportunité rare sur le marché rouennais, idéale pour ceux qui exigent l'excellence au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.