Situé dans le quartier recherché de Saint-Julien à Rouen Rive Gauche, au sein d’une résidence fermée et sécurisée construite en 2002, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée avec terrasse, lumineux et fonctionnel. L’appartement se compose : d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte et terrasse, d’un couloir avec placard de rangement, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien dispose de deux places privatives : un emplacement aérien et un emplacement en sous-sol sécurisé. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commerces, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.