T3 avec séjour sur cuisine ouverte et son bar haut, stationnement privatif Cet immeuble aux façades modernes est situé sur le boulevard de l'Europe, et proche du quartier commerçant Voltaire, disposant des transports, commerces et pharmacie en rez-de-chaussée. Ascenseur Local à vélos Joli hall d'entrée L'appartement se compose de la façon suivante : - 1 séjour avec cuisine équipée, semi-ouverte disposant d'un bar haut, idéal pour déjeuner - 2 chambres indépendantes - 1 salle de bain - lavabo - 1 wc - Placard 1 place privative de stationnement en sous-sol Chauffage individuel au gaz de ville - Logement classé en DPE ' C ' Cet appartement est en très bon état (rénové), dans un immeuble très bien entretenu. Prêt à vivre. Résidence principale - Investissement locatif La photo du séjour meublé et mis en situation est une projection virtuelle réalisée par l'IA (photo non contractuelle). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.