EMPLACEMENT N°1 entre le CENTRE-VILLE et le RER A Dans la résidence "Les nouveaux Martinets" Appartement 3 Pièces traversant, avec Balcon, cave et BOX. Situé au cœur de Rueil-Malmaison, à seulement quelques pas des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux au 1er étage avec vue dégagée est une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine séparée (possible US), de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les résidents bénéficieront de certains avantages tels que la fibre optique, un interphone pour la sécurité, un système de chauffage individuel et des radiateurs fonctionnels alimentés au gaz naturel. En annexe, l'appartement dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking en box. Cet appartement présente un potentiel certain pour devenir un bel espace de vie après rénovation (son prix peut s'adapter aux travaux à envisager) Profitez de cette occasion pour créer votre cocon personnalisé à Rueil-Malmaison. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.