* Exclusivité - Gare de Rueil - Quartier Rueil sur Seine * Au 3ème étage d’une résidence de standing de 2019 avec ascenseur, parfaitement situé à 2 min à pied de la gare, vous découvrirez ce bel appartement lumineux et au calme disposant d’un agréable espace extérieur sur lequel donne l’ensemble des pièces. Il se compose : - d’une entrée avec placard, - d’une belle pièce de vie d’environ 30 m2 avec son espace séjour et sa cuisine ouverte équipée et aménagée - d’un espace extérieur avec sa terrasse et son jardin d’environ 24m2 - d’une chambre avec placard - d’une 2nde chambre avec un grand dressing - d’une salle de bain et d’un WC séparé Une place de parking au sein de la résidence complète l’ensemble. L’appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous trouverez l’ensemble des commodités (commerces, écoles, parcs…) à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Ailem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 833713977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.