OPPORTUNITÉ // APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ // SAINT-AVOLD CENTRE VILLE // RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR // 62M² // 2 CHAMBRES // SPÉCIAL INVESTISSEURS. APPARTEMENT au 10ᵉ ÉTAGE d'une RÉSIDENCE avec ASCENSEUR, située idéalement à deux pas du CENTRE-VILLE, proche de tous COMMERCES de première nécessité et MÉDECINS. Composé d'une ENTRÉE desservant un SÉJOUR avec CUISINE, DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, WC et plusieurs PLACARDS ainsi qu'une BUANDERIE. De NOMBREUX TRAVAUX ont été RÉALISÉS en 2022 pour améliorer le CONFORT de ce logis, LUMINEUX avec VUE IMPRENABLE sur la ville. En voici les détails : L'espace de vie a été DÉCLOISONNÉ pour un SÉJOUR plus SPACIEUX, accueillant désormais une CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE d'un four, une plaque de cuisson, une hotte et un évier. La SALLE D'EAU et WC ont été ENTIÈREMENT RÉNOVÉS aux goûts du jour. Tous les SOLS (isolés), PEINTURES, TAPISSERIES ont été CHANGÉS. L'ÉLECTRICITÉ remise AUX NORMES ainsi que l'installation d'un CHAUFFE-EAU électrique NEUF. Loué depuis le 12/03/2023. Loyer 510 € et 150 € charges. Aucune procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.