Opportunité à saisir - Idéal pour investissement ou premier achat - Appartement 3 pièces à rénover, vue dégagée Situé dans la prestigieuse ville de Saint-Cloud, au cœur du quartier recherché Montretout, cet appartement de 60.5 m² est une rareté sur le marché. Actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un débarras, ce bien est à redessiner selon vos goûts et vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un fort potentiel pour être transformé en un magnifique cocon douillet. Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un charmant immeuble en brique rouge des années 1900 , cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, ce qui en fait un lieu de vie agréable et calme. L'appartement est complété par une cave (environ 4 m2), idéale pour le stockage, et vous offrira la jouissance d'un charmant jardin privatif qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien, proche de toutes les commodités et des transports en commun (bus 360 à moins de 2 minutes et gare de Saint-Cloud à 8 minutes à pied) , offrant un accès immédiat aux écoles et aux commerces. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs envies. Possibilité de louer un box et une place de stationnement au pied de l'immeuble. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel dans lequel vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Adelus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.