EXCLUSIVITE - NOUVEAU & RARE A LA VENTE - SAINT CYR SUR MER Les Lecques en 1ère ligne - APPARTEMENT T3 58 m2 - 1er etage - TERRASSE FERMEE et BALCON - PARKING - VUE et ACCES PLAGE Soyez très réactifs si vous souhaitez acquérir ce très bel appartement, plein de cachet à une adresse rêvée en bord de mer des Lecques. TOUT se fait à pied, l accès à la plage est direct. Ce bien, au 1er etage d une belle maison des annees 30, offre une spacieuse entrée, un double séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse fermée avec VUE MER, une chambre, une salle d eau et un WC. Le stationnement est possible sur l entrée de la résidence, un jardin paysagé permet de profiter d un espace ombragé et même d un terrain de pétanque. Les charges sont correctes et comprennent l eau. Confort : double vitrage alu, radiateurs récents à cœur de pierre, cheminée, volets roulants, fibre, façade ravalée, belle hauteur sous plafond... quelques travaux sont à prévoir. A cette adresse, le bien pourra etre occupé en RP, secondaire, il pourra être un bel investissement et pourrait également accueillir une profession libérale. Contactez moi vite, je vous renseigne avec plaisir !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.