SAINT-ÉTIENNE – T3 de 58 m² – Idéal investissement / colocation / premier achat Situé à Saint-Étienne, à proximité des axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement plus calme côté cour, découvrez cet appartement T3 d’environ 58 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif, une colocation ou un placement immobilier à petit budget. L’appartement se compose de : * une pièce de vie lumineuse, * deux chambres, * une cuisine, * une salle d’eau, * un balcon, * une cave. Vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son agencement fonctionnel. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies, mais l’ensemble est globalement en bon état général. Les + : Double vitrage PVC Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude + eau froide comprises Balcon Potentiel rentabilité locative Idéal colocation ou investissement Charges : environ 180 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 900 € DPE : E À noter : la proximité de l’autoroute peut être entendue depuis l’extérieur, mais l’appartement reste plus au calme côté cour et les fenêtres fermées assurent un bon confort acoustique. Petit prix – belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Saint-Étienne. Estimations offertes sous 48h sur Saint-Étienne, ses alentours et l’ensemble de la Loire. Maëvane Elie iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.