SAINT-ETIENNE, A deux pas de la place Bellevue. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T2 Bis offre une superficie de 69 m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès balcon et vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. Traversant EST-OUEST, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz collectif, avec radiateurs équipés de répartiteurs. Le volume du salon/séjour permet, selon configuration, la création d'une seconde chambre pour optimiser l'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage privatif et une cave viennent compléter le bien. Situé dans un environnement calme et proche des commodités, il est idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2759.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73000 euros. Prix hors honoraires : 67000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,96% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.