Bel appartement de 89m2, à vendre en plein coeur de Saint Etienne , dans un quartier en pleine évolution, face à la reconstruction de l'immeuble Loubet ! A moins de 5min à pieds de plusieurs écoles, proche des transports en communs (bus, tram). Dans un immeuble des années 40 composé de 6 logements, venez découvrir cet appartement T3 de 89m2 situé au 2eme étage sans ascenseur. Grande pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger, avec un accès direct à un petit balcon privatif. Une grande cuisine fermée. Deux chambres, une salle d'eau aux normes handicapées, ainsi qu'un wc séparé. Possibilité de transformer cet appartement en T4 avec donc 3 chambres, en transformant la cuisine fermée en 3eme chambre. La cuisine serait donc ouverte dans la grande pièce de vie ! Une cour et un jardin communs aux 5 appartements complète ce bien. Charges de copro: Environ 15€ par mois. Je reste disponnible pour toutes demandes d'informations complémentaires ou plannification de visite avec ma collègue Gillia Gontero. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.