À SAISIR – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC DÉPENDANCES – SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON Situé au sein de la Résidence de la Boiselle, une copropriété sécurisée, calme, familiale et particulièrement bien entretenue, découvrez cet appartement fonctionnel et baigné de lumière offrant un cadre de vie verdoyant et pratique au quotidien. Son emplacement stratégique vous permet de rejoindre rapidement la Nationale 20 (RN20) tout en profitant d’un accès immédiat aux commerces et aux écoles. Un agencement optimisé et agréable à vivre : - Une grande entrée dotée de rangements intégrés, idéale pour organiser votre quotidien dès le pas de la porte. - Un séjour lumineux aux beaux volumes, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi et fonctionnelle. - Deux chambres confortables, lumineuses et faciles à aménager selon vos besoins (chambre parentale, chambre d'enfant ou espace bureau). - Une salle d'eau pratique. - Des toilettes indépendants, un vrai plus au quotidien. +++Des annexes rares qui font toute la différence :+++ En plus de ses volumes intérieurs, ce bien dispose d'atouts particulièrement recherchés sur le secteur : - Une grande remise privative de 20 m² (idéale pour du stockage volumineux, un atelier, des vélos ou du matériel professionnel). - Une cave saine en complément. - Un séchoir privatif. - Une place de stationnement réservée au sein de la résidence. Pour quel projet ? Que vous soyez à la recherche de votre premier achat (primo-accédant) dans un environnement serein ou d'un investissement locatif rentable grâce à la proximité des axes routiers et des commodités, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi. Certaines photos sont aménagées avec une IA afin de vous aider à vous projeter sur un aménagement plus actuel, les photos réelles sont également disponibles dans l'annonce. Bien rare avec autant d'espaces annexes — à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191€ par mois (soit 2292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.