Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking – Saint-Herblain / Chézine Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 1 hectare offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Les atouts du bien : - Rénovation récente : Huisseries double vitrage, sols et peintures ont été entièrement remis à neuf, vous offrant une base propre et saine. - Pièce de vie & nuit : Une entrée optimisée avec placards intégrés, deux chambres et un grand séjour. - Luminosité & extérieur : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m². Annexes : Une grande cave privative et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Un emplacement stratégique : - Nature : Le parc de la Chézine à deux pas. - Transports : Bus et tramway au pied de la résidence, idéal pour rejoindre directement et rapidement le centre-ville de Nantes. - Commodités : Écoles et commerces accessibles à pied. Un bien équilibré, alliant cadre naturel, proximité de Nantes et potentiel de personnalisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Contactez-moi pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.