Dans le quartier recherché de Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue (1973), offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un salon lumineux de 17 m², d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, et de deux loggias qui prolongent agréablement l’espace de vie, idéales pour créer un coin lecture, un espace détente ou un petit jardin suspendu. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d’un parking privatif et d’une cave, toujours appréciable pour optimiser le rangement. Côté cadre de vie, vous profiterez d’un parc paysagé au sein de la résidence, parfait pour une pause nature au quotidien. Pour finir profitez d'une belle exposition Est et d'une belle luminosité. ? Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, au cœur d’un quartier paisible et vivant. ? N’attendez pas pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.17€ par mois (soit 1562 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.