PROCHE EMPEREUR – CALME – TERRASSE – TRIPLE EXPOSITION – GARAGE ET CAVE Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce SPACIEUX 3 pièces en REZ-DE-CHAUSSEE surélevé, RENOVÉ avec goût, offrant de beaux volumes et une bonne LUMINOSITÉ grâce à sa triple exposition. Il se compose comme suit : * Une BELLE pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable TERRASSE de 12 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. * Une cuisine moderne et fonctionnelle avec son CELLIER attenant. * Un espace nuit indépendant desservant : deux chambres, un DRESSING, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement : * Sa TRIPLE exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Ses beaux VOLUMES et son agencement confortable. * Son environnement CALME et résidentiel. * Sa proximité immédiate aux COMMODITÉS, écoles et accès principaux. L’appartement est vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol ainsi qu’une CAVE, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Un bien RARE sur le secteur, à découvrir rapidement ! Joignable 7/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.