Appartement 3 pièces – 68 m² – Balcon, Terrasse, Garage + Parking sous-terrain 📍 Saint-Louis – Résidence récente (2021) ✨ Double stationnement sécurisé en sous-sol : garage fermé + place privative Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au cœur de Saint-Louis, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Un bien rare qui combine confort contemporain, espaces extérieurs et solution de stationnement complète, un véritable luxe en centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de l’appartement. Il se compose de :     •    Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un bureau,     •    Une pièce de vie conviviale et lumineuse,     •    Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments partagés. 🌿 Côté extérieur, vous profitez à la fois :     •    d’un balcon,     •    et d’une terrasse, offrant de vrais espaces de respiration pour vos moments de détente. 🚗 Atout majeur: L’appartement dispose de deux emplacements de stationnement en sous-sol, comprenant :     •    un garage fermé,     •    une place de parking privative, le tout dans un espace entièrement sécurisé, accessible directement par ascenseur. Un confort rare et très recherché. La résidence offre des prestations modernes :     •    ascenseur,     •    fibre optique,     •    chauffage au gaz,     •    climatisation,     •    accès PMR,     •    digicode, interphone et porte blindée. ☀️ Son orientation est-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. 🔑 Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. 📞 Une opportunité rare à Saint-Louis, particulièrement pour ceux qui recherchent un appartement récent avec double stationnement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.