Jérémy MARTIN iad France vous propose ce charmant T2 d’environ 38 m², situé dans le secteur recherché de la Tour Solidor, au sein d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée en 2021. Un espace supplémentaire de 6,5 m² peut être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing ou coin nuit). Les prestations ont été récemment améliorées : peintures refaites, ballon d’eau chaude remplacé, électricité partiellement rénovée, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et sèche-serviettes neuf. Faibles charges (env. 500 €/an) et cave privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.