Cet appartement moderne et parfaitement entretenu saura séduire par son emplacement, son confort et sa vue dégagée. À proximité immédiate de la nouvelle piscine Aquamalo, des commerces de quartier, boulangeries, services pratiques et avec un accès très rapide à la voie express, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et accessible pour tous les profils. Il se situe au premier étage et se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs – un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, au calme. La distribution intérieure est particulièrement fluide : deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, des toilettes séparés, et une cuisine aménagée et entièrement équipée complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état, propre, soigné, avec de nombreux espaces de rangement intégrés, ce qui le rend immédiatement habitable, sans aucuns travaux. Deux places de stationnement privatives sont également comprises, un vrai confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et environnement agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243500 euros. Prix hors honoraires : 234500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.