EXCLUSIVITE - Saint-Mandé – Charme de l’ancien, calme absolu, traversant et accès extérieur. À proximité immédiate du métro Saint-Mandé (ligne 1) et tout proche du bois de Vincennes, dans un ancien hôtel particulier de 1900, superbe appartement de 70 m² alliant calme, caractère et cachet. Situé au 1er étage, ce bien traversant bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un large séjour (32m2), de deux chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés. Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue (ravalement de façade et réfection complète de la toiture récemment réalisés), composée de seulement trois appartements, découvrez le charme de l'ancien avec parquet moulures cheminée et une belle hauteur sous plafond. L’appartement bénéficie naturellement d’un accès extérieur (non privatif), rendu possible par la configuration privilégiée de l’immeuble. Grande cave de 12 m² en sous-sol. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant proximité immédiate des transports et calme. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.