97150 SAINT MARTIN - HAUTEURS D'AGREMENT - T3 - TERRASSE - VUE MER - PLACE DE PARKING Situé sur les hauteurs d’Agrément, à proximité immédiate de Concordia et du centre de Marigot, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové allie confort moderne, emplacement stratégique et vue imprenable sur la mer des Caraïbes. 🛋 Composition du bien : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne • Terrasse de 9 m² offrant une vue mer dégagée idéale pour vos moments de détente • Deux chambres avec placards intégrés • Salle d’eau avec WC • Emplacement de parking privatif avec droit de jouissance exclusive 📍 Emplacement idéal : • Quartier calme et familial, proche de toutes commodités • À deux pas des écoles, collège, lycée, administrations et de l’hôpital • À seulement quelques minutes du centre-ville de Marigot et de ses plages 💡 Les + : • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Vue mer dégagée • Excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif 📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.