SAINT-MARTIN-VÉSUBIE - APPARTEMENT - T3 69M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Saint-Martin-Vésubie bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, il développe 69 m² habitables dans un état très soigné. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble offre un agencement clair et pratique, avec un palier intérieur facilitant la circulation entre les pièces. L'appartement dispose d'une terrasse, atout pour profiter de l'ensoleillement remarquable du bien. Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain à distribution par panneaux muraux. La résidence, fermée et accessible aux personnes à mobilité réduite, est également raccordée au réseau câblé et téléphonique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.24€ par mois (soit 2090.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.