🌟 Charmant T3 lumineux avec terrasse & 2 places de parking – Résidence "La Fontaine de l'Orme" (Saint-Michel-sur-Orge) Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence récente (2016) et sécurisée de renom (portail, interphone, digicode, visiophone), venez découvrir ce superbe appartement T3, sans travaux à prévoir ! 🏡 Les Prestations du Bien : Séjour & Cuisine : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit : 2 chambres lumineuse et confortables. Salle de bains & Sanitaires : Une salle de bains et un grand WC indépendant optimisé pour accueillir un espace buanderie (lave-linge / sèche-linge). Extérieur : Une agréable terrasse bénéficiant d'un double accès direct depuis le séjour et l'une des chambres. Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées en sous-sol. Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR / handicapés (immeuble et appartement). 📍 Un Emplacement Idéal : À 10 minutes à pied du centre-ville : commerces, écoles et toutes commodités à proximité immédiate. Transports : Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge accessible rapidement. Paris à portée de main : Rejoignez la station Bibliothèque François Mitterrand en seulement ~35 minutes via le RER C. ✨ Un bien récent, propre et prêt à emménager, idéal pour un premier achat ou un investissement serein ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chames Talbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538647975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.