NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - SAINT NAZAIRE - APPARTEMENT 66 m² - 2 CHAMBRES - BALCON - JARDIN Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 66 m², adapté PMR. Il comprend une entrée avec cellier, une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Les extérieurs sont un véritable atout: balcon accessible depuis le séjour et la chambre exposée sud ainsi qu'un jardin privatif de 16 m² accessible depuis la seconde chambre. Une place de parking privative et un local vélo complètent ce bien. A proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et services, dans le secteur Cité Scolaire. SES ATOUTS: appartement traversant, jardin privatif, parking, ascenseur, accessibilité PMR. Un bien rare avec de beaux espaces extérieurs en ville. A découvrir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.