Au cœur du quartier Debain à Saint-Ouen-sur-Seine, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 42,51 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité traversante Nord-Sud, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement optimisé. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante rénovée et équipée, une chambre au calme, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. Cave en sous-sol. Double vitrage. Un appartement rénové avec goût, alliant fonctionnalité et confort. À deux pas des commerces, de la place Debain, des écoles et à quelques minutes de Paris et de la ligne 4. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Gérard-Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791363674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.