SAINT-OUEN – 3 PIÈCES AU CALME D'UNE RÉSIDENCE VÉGÉTALISÉE ET SÉCURISÉE – MÉTRO 14 ET RER C À 5 MIN – PARKING Et si votre prochain appartement réunissait la proximité immédiate de Paris, la tranquillité d'un environnement verdoyant et la liberté de créer un intérieur à votre image ? À Saint-Ouen-sur-Seine, à la limite de Clichy, découvrez cet appartement de 53 m² niché au sein d'une résidence végétalisée, sécurisée et particulièrement calme. Un cadre de vie privilégiant la sérénité, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique aux portes de Paris. Un emplacement idéal pour simplifier votre quotidien. À environ 5 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen, desservie par la ligne 14 du métro et le RER C, l'appartement bénéficie d'une excellente connexion à la capitale, avec Saint-Lazare accessible en seulement 7 minutes de métro. Tout est à portée de main : boulangeries, supermarché E.Leclerc, commerces de proximité, pharmacies, écoles et crèches. Les parcs Mozart et François-Mitterrand, situés à proximité, offrent également de belles possibilités de promenades et de détente. Un appartement fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Situé au 1er étage d'une résidence de 2007, avec un très bon diagnostic énergétique C, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une distribution optimisée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour constitue une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon. Deux chambres permettent d'envisager différents projets de vie, tandis qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'exposition apporte une agréable lumière matinale, et l'agencement bien pensé permet de profiter pleinement des 53 m². À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les couleurs et les aménagements adaptés à votre style de vie. Calme, verdure et sécurité : les véritables atouts de la résidence. Construite en 2007, cette résidence de six niveaux se distingue par son environnement arboré, sa tranquillité et son excellent niveau de sécurité. Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, digicode et interphone. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de sa consommation. Une place de parking, proposée en supplément, vient compléter les atouts de ce bien. Le véritable atout de cet appartement ? Offrir un équilibre entre vie citadine et sérénité, dans une résidence calme et verdoyante, à quelques minutes des transports, des commerces et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter de la proximité de Paris sans renoncer à la tranquillité. Contactez-moi avec plaisir pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.42€ par mois (soit 1505.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.