Coup de cœur assuré — Esprit « petite maison » dans la résidence très prisée de Saint-Pierre-du-Perray ! Situé dans le centre-ville ce F3 est situé dans la Ferme du Château, ce superbe appartement en duplex de 64 m² en rez-de-chaussée offre le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes. Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement rénové avec des matériaux nobles au goût du jour , une prestation rare sur le marché ! Il se compose de : Au rez-de-chaussée : une magnifique et lumineuse pièce de vie de 30 m² accueillant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, un salon, un dressing dans l'entrée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et espace buanderie. À l'étage : un dégagement desservant deux dressings, une salle de bains complète (équipée d'une douche ET d'une baignoire), et une grande chambre de 15 m² disposant d'un espace modulable (idéal pour un bureau ou un dressing supplémentaire). Une place de parking privative en sous sol complète ce bien d'exception. Côté localisation : Emplacement idéal en centre-ville. Tous les commerces, services et le parc François-Mitterrand pour vos balades sont accessibles directement à pied. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.