Découvrez ce bel appartement T3 de 48m2 (Loi Carrez) vendu meublé, situé au premier étage d’une résidence sécurisée, équipée d'une piscine et d'un garage en sous-sol. L'appartement dispose de deux chambres dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les placards peuvent être enlevés, la surface de l'appartement s'élevant alors à 50m2. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux et agréable à vivre. Climatisé et bien agencé, l’appartement offre un accès direct au garage grâce à l’ascenseur situé juste en face de l’entrée. Proche des commerces, des écoles, de la gare et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à ceux qui aiment le calme et les balades en ville et au bord de la mer. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.63€ par mois (soit 1843.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Koulikoff-Souviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838632206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.