Viager Occupé – T3 de 77 m² – Résidence sécurisée – Terrasse avec vue sur le Rocher de Roquebrune Type de viager : Viager occupé Tête : Femme, 78 ans Valeur vénale : 340 000 € Bouquet : 117 000 € Rente mensuelle : 1 000 € Caractéristiques du bien : Surface : 77 m² Étage : 4ᵉ, dans une résidence récente (2009) et sécurisée Terrasse : grande terrasse avec vue dégagée Pièces : Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau + WC Salle d’eau supplémentaire WC indépendant Stationnement : Garage fermé + une place de parking Avantages : Secteur calme, à proximité des commerces et commodités à pied Le bien est bien entretenu, dans une copropriété saine et moderne Conditions de transaction : Vente en viager occupé : la vendeuse continue à occuper le logement Paiement initial (bouquet) de 117 000 € Versement d’une rente mensuelle de 1 000 € entre l’acquéreur et la crédirentière Le bien reste garanti par la valeur vénale de 340 000 €, ce qui offre un potentiel de plus-value pour l’acheteur à terme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Boye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.