AU COEUR DE SAINT RAPHAEL AVEC GARAGE Ce superbe appartement de 3PIECES de 84 m² en PARFAIT ETAT au sein d'une résidence INTIMISTE DE 4 APPARTEMENTS, offre un cadre de vie exceptionnel où TOUT SE FAIT A PIED. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une spacieuse et agréable pièce de vie de 42 m², avec une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de DEUX BELLES CHAMBRES confortables, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine astucieuse apporte un cachet supplémentaire et un espace modulable selon vos envies, que ce soit pour un bureau ou un coin nuit d'appoint. Doté de prestations de qualité, ce bien rare se situe à quelques pas de TOUTES LES COMMODITES . Pour parfaire le tout, il possède une terrasse de 35 m2, un garage privé situé à 100m dans la rue voisine, ainsi qu'une cave de 60 m2 à beau potentiel. Une opportunité rare à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.