SAINT-SAULVE – APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET TERRASSE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – BON ÉTAT GÉNÉRAL Et si vous profitiez des avantages d’un appartement tout en bénéficiant de votre propre espace extérieur ? Situé à Saint-Saulve, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement T3 de 56,3 m² offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse et un jardin privatif exposés sud-est. En bon état général, tant au niveau du logement que de la résidence, il conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de confort et de praticité qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 22 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente. Une kitchenette indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une première chambre confortable de 12 m², ainsi que d’une seconde chambre plus cosy. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’agencement intérieur. Un véritable atout : son jardin privatif avec terrasse ! Accessible de plain-pied depuis l’appartement, cet espace extérieur exposé sud-est vous permettra de profiter des beaux jours, d’aménager un coin repas ou simplement de vous détendre au calme. Un avantage particulièrement recherché pour un appartement, qui offre ici un petit air de maison. Une résidence bien entretenue et sécurisée Construite en 2009, la résidence bénéficie d’équipements conçus pour favoriser la tranquillité des occupants : portail motorisé, accès par badge Vigik et caméras de surveillance. Une place de parking privative complète le bien. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et de la fibre optique. Son diagnostic de performance énergétique classé D, proche de la classe C, constitue également un point intéressant pour un appartement de cette catégorie. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement les services et les commodités : - Arrêt de bus à environ 400 m - École à environ 900 m - Collège à environ 1 km - Commerces à environ 1,3 km - Accès à l’autoroute à environ 2,9 km Que vous recherchiez votre futur chez-vous avec un extérieur ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente, un logement en bon état général, un jardin privatif, une terrasse, un parking et des équipements de sécurité appréciables. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.84€ par mois (soit 1366.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.