ST SÉBASTIEN SUR LOIRE - JOLIVERIE - T3 - JARDIN - GARAGE FERMÉ En exclusivité, venez visiter cet apparemment T3 de 71,46m² en rez-de-jardin. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres (dont une chambre avec placard), d’une salle de bain, et de WC séparés. Un jardin à usage privatif exposé sud-ouest de 48m² avec une partie couverte et 1 garage fermé de 14m² complètent ce bien. Les + : double vitrage, possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon, chauffage individuel, copropriété bien entretenue, à 50m de l'arrêt de bus (ligne 30) et 400m du busway (ligne 4). N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.94€ par mois (soit 1199.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.