Situé au 2ᵉ étage de la résidence sécurisée Arabesque (2005), dans le bas de Sainte-Marie , cet appartement T3 de 56 m² Carrez se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 6 m² à vue dégagée, d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et de deux emplacements de parking aériens privatifs. Sans ascenseur, exposition ouest, le bien bénéficie d’un positionnement pratique (grands axes, écoles, commerces, proximité du littoral). L’ensemble se présente en état d’usage correct, susceptible d’une remise au goût du jour (finitions, cuisine, sanitaires, mobilier), et s’adresse selon le projet prioritairement à un acquéreur en résidence principale acceptant le cadre de la ZAC des Gaspards. Taxe foncière : 1160€ / an. Charge copro : 1300 € / an. CONTACTEZ MOI PAR TELEPHONE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.