Sainte-Marie – Les Gaspards Découvrez ce bel appartement T3 d’environ 61 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Eridan, dans le secteur recherché de Sainte-Marie – Les Gaspards. Il se compose d’un séjour climatisé, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres avec placards et brasseurs d’air, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une spacieuse véranda offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort et praticité au quotidien. Charges de copropriété : 423,52 € / trimestre, dont 104,98 € au titre du fonds de travaux (loi Alur) Taxe foncière : 1 455 € / an Un bien parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif ou à une résidence principale, au sein d’un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.17€ par mois (soit 1694.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalie Rakotonaivo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 937566206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.