APPARTEMENT T3 AVEC POTENTIEL : AGRÉABLE T3 DE 75m² AVEC CAVE ET LOCAL À VÉLOS Nous vous proposons à la vente cet appartement fonctionnel de type T3 offrant une superficie généreuse de 75m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. Ce bien immobilier, en excellent état et bénéficiant d'une belle luminosité, se compose actuellement de 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une 3ème selon vos besoins. Sa configuration pratique offre une grande adaptabilité pour répondre parfaitement à votre style de vie. - Résidence sécurisée - Cave privative - Local à vélos commun - Fibre optique Aucun travaux à prévoir Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un accès pratique aux commodités essentielles du quotidien. Une opportunité à saisir que nous vous invitons à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Fauchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 500613153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.