Sanary-sur-Mer – Rez-de-jardin – Calme absolu – 2 chambres – Terrasse & jardin – Dépendance – Exposition sud – Stationnement privatif Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à Sanary-sur-Mer, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes routiers, sans aucune nuisance sonore. Les atouts du bien : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant confort et convivialité. • Deux chambres agréables et fonctionnelles. • Une salle d’eau contemporaine avec WC. • Une terrasse et un jardin plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours et la douceur du climat méditerranéen. • Une petite dépendance pratique, offrant un espace de rangement ou un coin atelier selon vos envies. • Deux places de parking privatives situées juste devant l’appartement. Ce bien rare combine authenticité, sérénité et qualité de vie dans un cadre verdoyant et privilégié, à quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer. Opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant, et n’hésitez pas à me solliciter pour un partage inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faraci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921268413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.