Bienvenue à Sarrians, idéalement située à quelques pas du centre du village ! Découvrez « Signature Duplex », un magnifique duplex 3 pièces de 67,02 m², moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, évier et lave-vaisselle sont inclus : l’électroménager est offert ! Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement vous détendre. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d’un espace buanderie/cellier ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards aménagés, d’une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un second WC indépendant. Côté prestations: - pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et eau chaude, - cuisine équipée, - placards aménagés - deux places de stationnement privatives incluses. Un duplex clé en main, sans travaux, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À proximité des commerces, écoles et services, avec un accès facile vers Carpentras, Orange et Avignon, « Signature Duplex » conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un premier achat ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et organiser votre visite. Julie, le sourire de l’immobilier 😊 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.