Sartrouville les Dix Arpents | Appartement 3 pièces traversant, lumineux, à 10 min à pieds du RER Dans le quartier prisé des Dix Arpents, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A et SNCF de Sartrouville, découvrez ce charmant appartement traversant de 52 m² situé au premier étage d'une résidence recherchée pour son calme, ses espaces verts et son environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle et sans perte d'espace de cet appartement traversant, baigné de lumière. L'appartement comprend : • une entrée, • un séjour lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres avec rangements, • une salle de bains, • des WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les points forts : ✔ Quartier pavillonnaire recherché des Dix Arpents ✔ Appartement traversant ✔ Belle luminosité ✔ Nombreux rangements ✔ Grande cave ✔ Résidence arborée et calme ✔ Gare RER A et SNCF à 10 minutes à pied ✔ Centre-ville et commerces à quelques pas ✔ Charges maîtrisées : 90 €/mois pour les charges de copropriété et environ 50€/mois d'électricité Informations complémentaires : > Copropriété de la fin des années 1950 > Chauffage électrique individuel > Eau chaude au gaz > DPE F À noter concernant la performance énergétique : la classification actuelle du DPE est principalement liée aux caractéristiques d'isolation de l'immeuble. Des améliorations ciblées, ne nécessitant pas de lourds travaux à l'intérieur de l'appartement, permettent d'envisager une optimisation de la performance énergétique. Un véritable atout pour les acquéreurs, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de Sartrouville. Une visite suffira pour être charmé! Contactez-moi! * Ce bien est proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 180 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne jusqu'au vendredi 17 juillet 2026. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.