Vue Imprenable & Potentiel : Votre futur cocon à Savigny-sur-Orge Découvrez ce charmant 3 pièces situé au 11ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Dominant la ville, cet appartement de 46 m² allie confort moderne et agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les points forts du bien : -Espace de vie modulable : Un double séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. -Confort au quotidien : Profitez d'un chauffage au sol homogène, d'un accès par ascenseur et d'une cuisine fonctionnelle. -Praticité & Sécurité : Une place de parking privée, une cave pour le stockage, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone. Un agencement optimisé : -L'appartement a été pensé pour une circulation fluide : -Une chambre lumineuse au calme. -Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. -Un séjour spacieux offrant une vue dégagée. Un quartier où il fait bon vivre Situé dans un secteur résidentiel recherché de Savigny-sur-Orge, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Le petit plus : Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ! Envie de prendre de la hauteur ? Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.